감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 소재 "오당마을" 내 및 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 농가창고 및 자연림 등으로 형성된 농촌지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1, 11, 13 - 16) : 북동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 2) : 북동하향 완경사 지대내 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 나지 상태임. 일련번호 3, 4) : 북동하향 완경사 지대내 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 나지 및 일부 현황 "도로" 로 이용중임. 일련번호 5, 6) : 남동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 7) : 남동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 나지 상태임. 일련번호 8, 10, 12) : 북동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 나지 상태임. 일련번호 9) : 북동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 나지 및 일부 현황 "도로" 로 이용중임. 일련번호 17) : 북동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 일련번호 2, 5, 15) : 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 일련번호 3, 4, 9) : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. 일련번호 6 - 8, 10 - 13, 16, 17) : 지적도상 맹지이나, 인접필지 등을 경유하여 접근 가능함. 일련번호 14) : 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 - 4, 6 - 16) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(오당천)<소하천정비법>임. 일련번호 17) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호 4) 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건 일련번호 3, 4, 9) 토지는 공부상 "대" 이나, 일부 현황 "도로" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례