감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 "상리공단" 내에 위치하며, 부근일대는 중·소 규모의 공장 및 주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임. 2) 인접도로상태 일단의 토지가 남동측으로 폭 약 6미터의 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 (1,2,5)일반공업지역, 가축사육제한구역임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 (3) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 벽체: 하부 조적, 상부 강판 및 판넬 등 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감. 창호: 알미늄 및 하이샷시 창호마감으로 공장으로 이용중임. 기호 (4) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 벽체: 판렐 등 마감 바닥: 아스타일, 장판지 등 마감. 창호: 알미늄 및 하이샷시 창호마감으로 사무실 및 식당으로 이용중이고, 기본적인 급배수, 및 위생설비 되어있임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 자동 조형 및 사처리설비, 전기유도 용해로, 수전설비 및 부대설비로서 현상 및 관리상태 보통이하이며, 조사시점 현재 가동중단 상태임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1)임대관계 : 미상임. 2)공부와의 차이 : 없음. 3)제시외건물 : 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 4)기타 : 본건 기호(5) 토지는 제시외 건물 "ㄷ"서측 벽체밖에 소재하며, 인접필지(727-5) 소유자가 점유.사용중으로, 이를 감안하여 평가하였음. 인근매각물건사례