감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 마산시 내서읍 호계리 소재 ""호계초등학교"" 북측인근에 위치하는 코코프라자 지하층 102호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 7층건으로 2004.07.26일사용승인 득한 건물이고, 지하층 102호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 화강석 및 외장 타일 붙임, 내벽 및 천정 : 모르타르위 페인팅, 석고텍스등 창호 : 알루미늄새시 단창임. 4) 이용상태 근린생활시설(기타사무실)로 공가의 상태임. 5) 설비내역 건물내 기본위생, 급·배수시설 및 소화전, 승강기, 화재탐지설비 등 근린생활시설에 필요한 제반 설비를 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2000-06-13)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 임대관계는 미상이고, 기타 단전의 상태, 급배수가 가능하지 않은 상태임. 인근매각물건사례