감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 '내서중학교' 북동측 인근에 위치하는 아이에스씨플라자 3층 310,311호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 공히, 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하6층/지상12층건 중 3층 310호,311호로서, 외벽 : 외장 타일, 강화유리 등 마감, 창호 : 강화유리임. 4) 이용상태 집합건축물대장상, 제2종근린생활시설로 현재 미용실(영업중단)로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 공히, 제반 급.배수, 위생설비,승강기, 옥내소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 노폭 약10m, 북측으로 노폭 약15m,동측으로 약35m 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상 일련번호 1,2 공히 :근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온뜨레피움유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람. 인근매각물건사례