감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""서산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 가장형 평지이며, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석 붙임 및 치장 벽돌 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 주택임. 일련번호 2-나) 세탁실임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적 및 새시조 판넬지붕 단층, 다용도실 약 6.6㎡임. 제시외건물 ㄴ) 새시조 판넬지붕 단층, 보일러실 약 2.3㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 11.4㎡임. 5) 공부와의 차이 -본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 지붕의 구조가 ""슬래브지붕"" 이나, 지붕개량공사로 인하여 현황은 ""판넬지붕"" 임. -본건 건물 일련번호 2-나)는 공부상 면적이 ""1.0㎡"" 이나, 현황은 ""1.44㎡"" 이며, 용도가 ""변소"" 이나, 현황은 ""세탁실"" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 인근매각물건사례