감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 엄사면행정복지센터 남측 인근에 위치하는 구분건물(동아아파트 제104동 제103호)로서 주위일원은 아파트단지, 공원, 근린생활시 설, 학교, 우체국 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 단지내까지 제반차량 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕으로 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시이중창임. 4) 이용상태 동아아파트 제104동 제1층 제103호 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로3류(폭 8m 미만), 남측으로 중로3류(폭 12m~15m), 서측으로 중로2류(폭 15m~20m), 동측으로 엄사중앙로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합 ), 중로3류(폭 12m~15m)(1995-01-19)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구 역(2023-01-10)(엄사초등학교 상대보호구역), 상대보호구역(2023-12-27), 절대보호구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 '미상'임. 인근매각물건사례