감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "비봉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통시설과 간선도로와 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 3층 301호 단위세대로서, - 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바닥 : 바닥재 마감 등, - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구비봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례