감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 ""석정초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 부근은 동류형의 공업용 부동산,임야 등이 소재하고 있는 공장지대로 제반환경조건은 보통시 됨. 2) 토지의 상황 기호(1)토지:부정형의 토지로 공업용 부동산의 건부지로 이용중임. 기호(11)토지:삼각형 모양의 토지로 나지상태이나 기호(1)토지와 일단지로 사용중임. 기호(3)~(10)토지:지목 및 현황 도로임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(2)건물:2018년 12월 12일 사용승인을 받은 일반철골구조 난연판넬지붕 단층건물로 공장으로 이용되고있음. 내,외벽:판넬마감등 바닥:에폭시마감등 창호:샤시창호등 높이:8.7m 4) 기계/기구의 현상 본 기계기구는 목재가구제조용 CNC Running Saw 및 CNC Router로 제반 현황 및 관리상태는 보통시 됨. 5) 공작물의 현상 해당사항없음. 6) 기타참고사항 가.지목 및 현황 도로인 기호(3)~(10)토지를 통하여 출입하고 있음. 나.기호(1,11)토지:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역),성장관리계획구역(산업형, 종합 허가과 문의),가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3,4,6,7,8,9,10)토지:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역),성장관리계획구역 (산업형, 종합허가과 문의),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(5)토지:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역),성장관리계획구역(산업형, 종합 허가과 문의),가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구 등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 인근매각물건사례