감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 금동 소재 ""문화전당역 오펠리움"" 내에 위치하며 주위는 오피스텔, 숙박시설, 각종 상가 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 지하철(문화전당역)이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상19층 중 13층 1302호(동향, 복도식)로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 진출입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2025-06-02), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 인근매각물건사례