감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 ‘증산저수지’남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고 노선을 따라 일부 근린생활시설이 소재하고 있으며, 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있으며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 비교적 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형 토지로서 북서하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지) 및 일부 진입로, 하천 등"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 토지로서 북서하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지) 및 일부 진입로 등"으로 이용중임. 기호(4) : 유사사다리 토지로서 북서하향 완경사지대에 위치하며 본건 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 토지로서, "대(주거용건부지)"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,3) : 공히 북측의 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 진입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) : 공히 자연녹지지역 , 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 영농여건불리농지, <추가기재>농지법제8조의 규정이적용되는농지임. 기호(4) : 자연녹지지역 , 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2,3)은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전 및 일부 진입로 등"임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호(3) 지상에 이동가능한 컨테이너창고 1개동, 기호(4) 지상에 이동가능한 컨테이너 창고 2개동 및 이동형 방갈로 2개동이 소재하고 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-1) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, <사용승인일 : 1993.05.18> - 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감 - 내벽 : 몰탈 노출 등 마감 - 바닥 : 콘크리트 바닥 노출 등 마감 * 일부 벽체 및 바닥 등 파손 및 철거 상태임 기호(1-2) 세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, <사용승인일 : 1993.05.18> - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 멀틸위 페인팅 등 마감 - 바닥 : 미장 노출 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임 * 일부 문 및 바닥 등 파손 및 철거 상태임 기호(1-3) 현황 "멸실" 2) 이용상태 기호(1-1) : "주택" 등으로 이용중임. 기호(1-2) : "창고" 등으로 이용중임. 기호(1-3) : 현황 "멸실" 3) 설비내역 기호(1-1) 일부 위생 및 급배수설비 등이 있었으나, 현재 파손된 상태로서 정상작동여부 확인 불가함. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례