감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 일산동에 소재하는 ""학성중학교"" 남측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지, 로변은 근린생활시설, 후면은 단독주택, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본 건 아파트 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 8층 건물 제107동 제2층 제204호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감, - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감, - 창호 : PVC샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 개별 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 북측 경사지에 소재하나, 계단식으로 평탄하게 조성된 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 북측으로 왕복 4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 근린공원(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(2) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한 모든축 종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례