감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중성동 소재 '오동동문화광장' 북서측 인근에 위치하는 주위는 상업용건물 및 의료시설, 위락시설, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2) : 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),2) : 북측으로 약 8~9미터 및 서측으로 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브즙 3층건으로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(상호:만미정손국수) 2층 : 위락시설(상호:티볼리노래방) 3층 : 근린생활시설(인테리어사무실) 지하층 : 위락시설(공실)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례