감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 대구도시철도2호선 "두류역" 동측 인근에 위치하 는 "두류역아이작큐브오피스텔 8층 802호" 단위 오피스텔로서 주변은 업무시설, 근린생 활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 오 피스텔로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층 지상26층건 중 8층 802호 단위 오피스텔로서, - 외벽 : 복합판넬, 화강석 및 몰탈위페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 복층유리창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설 비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 다각형의 토지로서 건(오피스텔 및 부속건물) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 오피스텔 북측으로 노폭 약 50M, 북서측으로 노폭 약 6M, 남동측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1),2) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. - 기호3) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례