감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층, 지상20층 건 중 제104동 제18층 제1802호 단위세대로서, - 외벽 : 하단부 화강석붙임, 스톤코트, 상단부 몰탈위페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 및 이중창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용(아파트) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 25m, 동측 및 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 15m 정도의 포장 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구대로3류 (폭25m-30m)(대로3-13호선)( 접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과문 의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남부초등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망) < 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) < 교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례