감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 소재 ""골프존카운티 경남"" 북서측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형(일련번호 2, 3), 및 사다리형(일련번호 1, 4~8) 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 일련번호 1~4, 7, 8 토지는 당해 토지 내에 임도가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1(운곡리 산285-2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 임업용산지<산지관리법>. 2) 일련번호 2(운곡리 산286-3) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 임업용산지<산지관리법>. 3) 일련번호 3(운곡리 산158) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 4) 일련번호 4(운곡리 산159) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(무산천)<소하천정비법>. 5) 일련번호 5(운곡리 산160-1) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(무산천)<소하천정비법>. 6) 일련번호 6(운곡리 산160-2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 임업용산지<산지관리법>. 7) 일련번호 7(운곡리 산160-3) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 임업용산지<산지관리법>. 8) 일련번호 8(운곡리 산160-4) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 대상 토지상에 자연생 입목이 소재하나, 자연림의 경제성 및 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다. 2) 대상 토지의 위성사진상 분묘는 확인되지 아니하나, 평장 등 육안으로 식별되지 아니하는 분묘소재 가능성이 있으므로, 업무진행시 참고바랍니다. 3) 대상 일련번호 4, 5는 소하천구역에 일부 저촉되는 바, 이를 고려하여 평가하되, 저촉면적은 지적도면에 의거 대략적으로 산출하였습니다. 인근매각물건사례