감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 오피스텔이 위치하고 있으며, 주위에는 한국전력, 전력거래소, 전파 연구원 등 다수의 공공시설이 위치하고 있어 주거용오피스텔로의 입지조건은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상12층 건물 내 4층 에이509호로, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 벽지도배마감 및 타일마감 등. 창호: 새시창. 4) 이용상태 1.(가) 오피스텔 5) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 주방시설, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로, 근린생활시설 및 오피스텔 부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선, 남측으로 보행자도로가 개설되어 있으며, 동측에 단지 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 인근매각물건사례