감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 옥분리 소재 "신기마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 -기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 북동하향의 경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"임. -기호(2): 북동하향의 경사지내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"임. -기호(3): 북동하향의 경사지내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"임. 4) 인접 도로상태 -기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 도시계획 도로개설공사가 진행중임. -기호(2): 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 도시계획 도로개설공사가 진행중임. -기호(3): 지적도상 "맹지"이며, 북서측 및 북동측으로 도시계획도로개설공사가 진행중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지 정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지 정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지 정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(3)지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함. 인근매각물건사례