감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구이현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 28층건내 27층 2705호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층건내 11층 1103호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 (가): 아파트 (나): 아파트 5) 설비내역 본건 공히 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트 부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장 도로, 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로 와 접하며, 단지 사이로 도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구이 현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중리초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(건축행위 등이 제한되오니 자세한 사항은 관련부서에 별도 확인 바랍니다.)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구이현초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍VI대학)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(건축행위 등이 제한되오니 자세한 사항은 관련부서에 별도 확인 바랍니다.)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(대구이현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍VI대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (한국폴리텍VI대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(건축행위 등이 제한되오니 자세한 사항은 관련부서에 별도 확인 바랍니다.)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례