감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 '구일역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 '구일역' 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건내 제5층 제547호 및 제6층 제641호로서 (사용승인일: 2019.06.05) 외벽: 석재 및 복합판넬 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 일련번호 1번, 2번 공히 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약20m 내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(입안)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례