감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월포동 소재 '반월사거리' 북동측 인근에 위치하는 시티파크 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제502호, 제5층 제503호로서 주변은 학교, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 302호, 4층 401호, 5층 502호, 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 섀시창 구조 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 공동현관문, 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 '오피스텔' 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약6m내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월영초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람. 인근매각물건사례