감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 '마산합포구청' 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 경사스리브지붕 20층 건물 내 제5층 제505호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 천정 : 합판위 벽지도배 바닥 : 강화마루 마감 창호 : 새시창호 복층유리 2중창 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 방재설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지가 일단의 토지로 사다리형의 대체로 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측, 북측 및 동측으로 도로와 접하며 남측으로 주 진출입구로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지(2,3) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지(4,5) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례