감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠북면 검단리 ""칠북면사무소"" 북서측에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지가 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 로폭 약 5m내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 건물 감정평가요항표를 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1 지상에 이동가능한 컨테이너박스(4×2.5m) 1개동이 소재합니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1) 일련번호 2-1 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 1996.04.12) 주기둥 : H-Beam 400 * 200 내외벽 : 판넬잇기마감. 바 닥 : 에폭시마감. 창 호 : 샤시창호. 2) 일련번호 2 조립식 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 1996.04.12) 외벽 : 판넬잇기마감. 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임. 바닥 : 데코타일 및 타일마감. 창호 : 샤시창호. 2) 이용상태 1) 일련번호 2-1 : 공장. 2) 일련번호 2-2 : 사무실 및 화장실. 3) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㉠ : 경량철골조 강판지붕, 1층소재, 창고, 약 11.2㎡. ㉡ : 판넬조, 1층소재, 가추, 약 6.0㎡. ㉢ : 판넬조, 1층소재, 가추, 약 6.5㎡. ㉣ : 철골조 철골지붕틀, 1층소재, 작업장, 약 450.0㎡. ㉤ : 판넬조, 1층소재, 가추, 약 3.0㎡. ㉥ : 판넬조, 1층소재, 가추, 약 1.5㎡. ㉦ : 철골조, 공장내부소재, 작업장, 약 67.5㎡. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-2 건물은 공부상 면적이 265㎡이나, 기준시점 현재 일부 철거되어 현황 120㎡로서 실측사정하여 평가하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1 토지 및 2 건물에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 ㉠~㉦ 7개동이 소재하며, 제시외물건은 구조ㆍ사용자재ㆍ시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였습니다. 인근매각물건사례