감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재 장포마을에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 휴경지 및 유지 입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1 (장암리 864-1) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>. 2) 일련번호 2 (장암리 864-2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법 >. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 1, 2 토지는 공부상 지목 답이나, 일부 유지 상태로서, 이를 고려하여 평가하되, 면적은 위성사진 및 지적도면을 참고하여 대략적으로 산출하였으므로 실제와 다를 수 있는 바, 응찰시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1, 2 토지상 수목은 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례