감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재 ""돈담마을회관"" 북동측에 위치하며, 주위 는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태입니다. 2) 일련번호 2 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태입니다. 3) 일련번호 3 : 사다리형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다. 4) 일련번호 4 : 부정형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다. 5) 일련번호 5 : 사다리형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 3, 5는 공부상 지목과 달리 현황 도로이며, 일련번호 1, 2 토지는 지적도상 맹지이나, 일련번호 3~5를 통해 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1(무기리 산157) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 2) 일련번호 2(무기리 산157-4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 3) 일련번호 3(무기리 651-3), 4(무기리 651-4) 5,(무기리 653-15) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 3, 5는 공부상 지목과 달리 현황 도로입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 일련번호 1, 2 토지상에 소재하는 자연생 수목은 경제적 가치가 희박하다고 판단하여, 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2) 일련번호 1, 2 토지상 위성사진 및 육안으로 식별되는 분묘는 소재하지 않으나, 평장 등 육안으로 식별가능한 분재소재 가능성이 있는 바, 현장확인을 요합니다. 인근매각물건사례