감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 ""장기초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""장기파랑새마을 제503동 제5층 제501호"" 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 북측 간선도로변으로 시내버스승강장 및 도시철도 2호선 ""용산역""이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층건 중 5층 501호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시2중창 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방 설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터 의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m) (대로3-13호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타 (택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례