감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '북부시외버스터미널' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 염색공단 주변의 단독주택, 다가구주택, 후면상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 대체로 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서 외벽 : 벽돌 조적, 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨 깔기 등 마감. 창호 : 목재 및 새시창호입니다. 기호(ㄱ) 세멘부록조 슬래브지붕 단층건으로서 기존 담장 및 벽체를 이용한 구조이며, 벽체 : 세멘몰탈 등 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 새시 창호입니다. 기호(ㄴ) 세멘부록조 슬래브지붕 단층건으로서 내, 외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 새시 창호입니다. 기호(ㄷ) 세멘벽돌조 슬래브지붕 기호(가)의 2층부분 외벽 : 벽돌 조적 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨, 타일 깔기 등 마감. 창호 : 목재 및 새시 창호입니다. 2) 이용상태 기호(가) 1,2층 : 주택으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 부엌 및 창고. 기호(ㄴ) 변소 및 창고. 기호(ㄷ) 주방, 욕실, 창고. 3) 설비내역 기호(가) 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 기호(가) 1층은 제시목록상 용도가 '소매점'이나, 실제 '주택'입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례