감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 &quot;진만초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 상가 및 점포, 아파트 단지 등으로 구성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 주위로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-03-01) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2019-03-04)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(2022-05-19)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례