감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 대가야읍 고아리 소재 ‘고령소방서’ 남동측 인근에 위치하는 부동 산(토지)으로서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지,소규모 공장, 각종 근린생활시설, 소방서 등으로 형성된 읍소재지내 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 2) 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 일부 조경수 식재되어 있음. 일련번호 3) 인접필지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 답으로 이용중이며, 일부 조경수 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나 인접필지(일련번호 2))를 경유하여 출입가능함. 일련번호 2) 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 3) 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 2) :도시지역, 생산녹지지역(2018-07-26), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-12-02)(중로 1-5(집))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 3) :도시지역, 생산녹지지역(2018-07-26), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-12-02)(중로 1-5(집))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 특정지역(2014-12-29)(대가야 역사문화벨트 연계도로 확포장사업)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성 에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 일련번호 3) 지상에 조경수 일부 식재되어 있음. 인근매각물건사례