감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 &apos;동산초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하는 공동주택내 단 위세대(삼성아파트 제4동 제4층 제405호)로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼 재하는 기존주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지 까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장와 간선도로가 소재하고 있음 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 내 제4층 제405로서, 사용승인일 : 1991-06-25 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 임. 4) 이용상태 아파트(전유면적 : 84.945㎡)임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 &apos;아파트건부지&apos;임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 남측으로 아스팔트 포장의 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-04-07)(접합), 현 상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경 관관리구역(2019-12-27)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례