감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "한백고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 장방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-53)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 거주자 폐문부재상태로 집합건축물대장상 내부구조 및 외부 관찰에 의하여 내부구조를 확인하엿으니 경매진행 및 낙찰시 재확인을 요합니다. 인근매각물건사례