감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ""월암중학교"" 북서측에 위치하는 ""이편한세상월배 제108동 제25층 제2502호""단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근으로 조암로, 월곡로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층(108동) 건물중 제25층 2502호 단위세대로서 (사용승인일 : 2014.10.16) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄하게 조성한 다각형의 토지로서 ""아파트부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 남동측으로 왕복 5~6차선 포장도로, 북동측 및 남서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-268)(접합) 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (가칭 월배1고등학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가칭 월배1고등학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구월암초등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(월성지구)<자연재해대책법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례