감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 ""대구화남초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""명곡 미래빌1단지 제101동 제2층 제202호"" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 남측 및 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하며 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골 경사지붕 20층건 중 2층 202호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방 설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 왕복 6차선, 동측, 서측 및 북측으로 왕복 4차선 포장도로 와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등 으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례