감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 소재 ""옥계마을"" 북서측 인근에 위치하는 ""세광무 지개마을"" 제102동 제17층 제1709호 단위세대로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경 지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 일반차량 등의 출입이 자유로우며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 지상18층 중 17층 1709호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 등 마감, - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되 어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 13필지 일단지 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으 며, ""아파트"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 남서측으로 폭 약 12m, 남측 및 북서측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2~4,7,9) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 5) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 8,10~12) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 13) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 ㅡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ㅡ 인근매각물건사례