감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성구 다사읍 매곡리 소재‘다사중학교’남동측 인근에 위치하는 구분소 유부동산(아파트)인 ‘강창1차삼산타운 102동 2층 210호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84 .98㎡, 계단식, 남동향)' 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 지하철역(다사역) 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 대체로 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 102동 25층 중 2층 210호 단위세대로서, -사용승인일자: 1995.08.30 -외벽: 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥제 및 타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 북서의 약간의 완경사지대에 위치하며 '아파트 부 지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측으로 광대로에 접하며 주 출입로로 이용되고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권 대상인 토지: 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12- 08)(다사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설 립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음. 인근매각물건사례