감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 '본리초등학교' 남측 인근에 위치하는 '죽전역클래 식명가' 제14층 제1406호 로서, 부근 일대는 아파트 및 주변 상가, 후면 정비된 주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이, 근거리에 도시철도2 호선 죽전역이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 중 제14층 제1406호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 치장 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 강화마루, 타일 깔기 등 마감. 창호: 새시 창호입니다. 4) 이용상태 기호(가) 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(가) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설 비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생 활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 25미터 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1 3호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04)입 니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례