감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 ‘한빛초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 ‘거성센트럴 파크주상복합아파트’ 제1동 제1층 제102호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로, 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건 내 제1층 제102호로서, 외벽: 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 시멘트몰탈위페인트 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 칼라새시창임. 4) 이용상태 근린생활시설(현, 공실)임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있으며, 건물 내 지하1층·2층일부 및 3층에 주차장시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 주상복합 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례