감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 대구광역시 달서구 두류동 소재‘구남중학교’남측 근거리에 위치하는 부동산(주거용건부지)으로서 부근은 시가지내 간선도로변의 상가지대와 후면의 단독, 다세대 , 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)토지까지 일반 차량 출입 어려우나 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스 정류 장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 세장형의 토지로서 북동향의 약간의 완경사지대에 위치하며 '주거용건부 지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지 남서측으로 약 2.5미터 가량의 골목 보도포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1992.09.03. 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 천정: 천정지 마감 바닥: 장판지 및 타일 마감 등 천정: 샤시 및 목재창호임 2) 이용상태 기호(2)건물 1,2층 공히 주택으로 이용중임 3) 설비내역 급·배수시설 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외건물 7동이 소재함.(정상평가) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 본건은 현장조사일 현재 내부 출입이 어려워 건축물 현황 도면에 의거 외부에 서 확인 가능한 범위에서 조사 한바, 실제 입찰시 면적 등에 대하여 재확인 하 시기 바랍니다. 인근매각물건사례