감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 오피스텔 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층 - 지상15층 건물 중, 제3층 제320호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북측으로 왕복8차선의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 보행자전용도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구) , 광로2류(폭 50m-70m)(2013-12-31)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례