감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 ‘왕선초등학교' 북서측에 위치하는 『송은 푸른숲 제5층 제501호 단위세대』로서 부근은 대규모 아파트단지, 다가구주택, 병원, 학원 등의 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근에 왕복 6차선의 '왕선로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건물 중 제5층 제501호 단위세대로서, 사용승인일 : 2018.02.21 외 벽 : 치장 벽돌 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 공동주택(연립주택) 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 다각형의 토지로서 공동주택(연립주택)건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지는 남측 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례