감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 소재 '잠평마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 및 전원주택 등이 혼재하는 근교 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 일련번호 5,7은 일단의 자루형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 일련번호 5,7은 일단의 토지로서, 현황 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 5 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 7 : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 5,7의 토지 지상에 수목, 수도시설 및 가로등 등이 식재 및 설치되어 있어 제시외물건으로 감정평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호 5,7은 귀 제시목록상 지목이 '임야'로 등재되어 있으나 현황 일단의 '단독주택부지'로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 6은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 스타코 및 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 목재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호 6의 부합물 및 종물로 데크 등이 설치되어 있어 제시외물건으로 감정평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호 6의 부합물 및 종물로 데크 등이 설치되어 있어 제시외물건으로 감정평가하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례