감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 ""도시2호선 강창역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 자유로우며, 인근에 대구2호선 강창역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 7층 706호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트마감 등, - 내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, - 바닥: 내장바닥재마감 등, - 창호: 샷시창호 등 4) 이용상태 가) '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 30~35미터 내외, 남측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 기타도로시설(가감속차선및버스정차대)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(배후주거지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 인근매각물건사례