감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 하동군 하동읍 비파리에 위치하며 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2: 사다리형, 평지로 주거나지임. 기호 3: 부정형, 평지로 도로 및 구거 등임. 기호 4: 부정형, 평지로 도로 등임. 기호 5: 사다리형, 평지로 주거나지임. 기호 6: 부정형, 평지로 도로 등임. 기호 7: 부정형, 평지로 도로 및 구거 등임. 기호 8: 부정형, 평지로 도로 등임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 북측 및 서측으로 소로2류가 소재함. 기호 2: 북측으로 소로2류 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호 3: 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로로 이용중임. 기호 4: 본건이 폭 약 4~5미터 내외의 도로로 이용중임. 기호 5: 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로 및 동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로가 소재함. 기호 6: 본건이 폭 약 4~5미터 내외의 도로로 이용중임. 기호 7: 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로로 이용중임. 기호 8: 본건이 폭 약 4~5미터 내외의 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-34호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,침수위험지구(2024-03-29)(읍내비파지구)<자연재해대책법> 기호 2,3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,침수위험지구(2024-03-29)(읍내비파지구)<자연재해대책법> 기호 4: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,침수위험지구(2024-03-29)(읍내비파지구)<자연재해대책법> 기호 5~8: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,침수위험지구(2024-03-29)(읍내비파지구)<자연재해대책법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. 인근매각물건사례