감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 영암읍 역리 소재 장서동마을 남동측 인근[일련번호 1) ~ 19)]에 위치하며, 주위는 읍소재지내 농경지내 및 마을주변 야산지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 영암읍 역리 소재 장서동마을 남동측 인근[일련번호 1) - 19)]에 위치하며, 주위는 읍소재지내 농경지내 및 마을주변 야산지대임. 3) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 4) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 5) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 2), 11), 17), 18) 사다리형 평지이며, 나지임. 일련번호 3) 사다리형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 4) 삼각형 평지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 5), 13) 사다리형 완경사지이며, 토지임야임. 일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 자연림임. 일련번호 7) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 전임. 일련번호 8) 부정형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 대지, 도로 등임. 일련번호 9), 19) 부정형 평지이며, 나지임. 일련번호 10) 부정형 완경사지이며, 나지 및 일부 도로임. 일련번호 12) 부정형 완경사지이며, 토지임야임. 일련번호 14) 사다리형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 도로임. 일련번호 15) 사다리형 평지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 16) 삼각형 완경사지이며, 자연림임. 6) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 2), 11), 17), 18) 사다리형 평지이며, 나지임. 일련번호 3) 사다리형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 4) 삼각형 평지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 5), 13) 사다리형 완경사지이며, 토지임야임. 일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 자연림임. 일련번호 7) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 전임. 일련번호 8) 부정형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 대지, 도로 등임. 일련번호 9), 19) 부정형 평지이며, 나지임. 일련번호 10) 부정형 완경사지이며, 나지 및 일부 도로임. 일련번호 12) 부정형 완경사지이며, 토지임야임. 일련번호 14) 사다리형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 도로임. 일련번호 15) 사다리형 평지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 16) 삼각형 완경사지이며, 자연림임. 7) 인접 도로상태 일련번호 1), 3) - 6), 9), 12), 13), 15) - 19) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 남측으로 소폭의 도로에 접함. 일련번호 7) 북동측으로 소폭의 도로에 접함. 일련번호 8) 본건 북동측 지상으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 10), 14) 본건 북동측 지상으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 11) 지적도상 남동측으로 소폭의 도로가 소재하나, 일련번호 10)을 통하여 출입함. 8) 인접 도로상태 일련번호 1), 3) ~ 6), 9), 12), 13), 15) ~ 19) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 남측으로 소폭의 도로에 접함. 일련번호 7) 북동측으로 소폭의 도로에 접함. 일련번호 8) 본건 북동측 지상으로 노폭 2~3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 10), 14) 본건 북동측 지상으로 노폭 2~3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 11) 지적도상 남동측으로 소폭의 도로가 소재하나, 일련번호 10)을 통하여 출입함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)~4), 9)~11), 15), 17)~19) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리 구역<하수도법>임. 일련번호 5)~7), 12)~14), 16) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외 가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호 8) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-4), 9)-11), 15), 17)-19) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리 구역<하수도법>임. 일련번호 5)-7), 12)-14), 16) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외 가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호 8) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 11) 제시목록 외의 물건 -- 12) 제시목록 외의 물건 -- 13) 공부와의 차이 일련번호 7)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "임야 및 일부 전"임. 일련번호 8)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "임야 및 일부 대지, 도로 등"임. 일련번호 10)는 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황은 "나지 및 일부 도로 등"임. 일련번호 14)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "임야 및 일부 도로 등"임. 14) 공부와의 차이 일련번호 7)는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황은 ""임야 및 일부 전""임. 일련번호 8)은 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황은 ""임야 및 일부 대지, 도로 등""임. 일련번호 10)는 공부상 지목이 ""잡종지""이나, 현황은 ""나지 및 일부 도로 등""임. 일련번호 14)은 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황은 ""임야 및 일부 도로 등""임. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 7) 지상에는 비닐하우스 1동이 소재함. 일련번호 8) 일부를 타인이 점유중으로서 그 지상에는 타인 건물 및 비닐하우스의 일부와 수목(편백나무 등)이 소재함. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 7) 지상에는 비닐하우스 1동이 소재함. 일련번호 8) 일부를 타인이 점유중으로서 그 지상에는 타인 건물 및 비닐하우스의 일부와 수목(편백나무 등)이 소재함. 인근매각물건사례