감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1,2)는 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물,오피스텔 등이 주를 이루는 상업지대임. 2) 교통상황 본건(1,2)는 가로망이 정비된 남악신도시지구로서 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 본건1 기호(가), 본건2 기호(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 근린생활시설 중 403호, 404호로서 외벽 : 화강석, 드리이비트 마감 내벽 : 몰탈페인팅, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 본건1 기호(가) : 조사시점 현재 공실 상태임. 본건2 기호(나) : 조사시점 현재 마음공간예술심리상담센터임. 5) 설비내역 본건1 기호(가),본건2 기호(나)는 급,배수설비, 위생설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 6차선 도로, 북측으로 왕복 4차로 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단 위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-31)(접합), 중로1류( 폭 20m-25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구(2020-08-19)< 택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 본건1 기호(가) : 집합건축물대장상 의원이나 조사시점 현재 공실 상태임. 본건2 기호(나) : 집합건축물대장상 학원이나 조사시점 현재 마음공간예술심리상담센터임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건(1,2) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례