감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 함평군 대동면 백호리 소재 ""동함평일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 양만장, 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 해안농경지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 4필 일단의(토지 기호1~3,5) 토지로 양만장 및 그 부속토지(관리사부지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본 건 남측으로 노폭 약8M미터, 서측으로 노폭 약6M의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 5 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 7 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4(가)는 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 관리사로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""사진용지"",""지적및건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 기호4(가)는 공부상 제2종근린생화시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 ""관리사""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건 기계기구중 일부는 제시외 건물 내부 및 옥상에 소재하니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례