감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본사업장(전일농산)은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 '대안동 마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 소규모 공장지대로 남측 으로 왕복4차선의 지방도가 통과하여 교통상황은 양호함. 2) 토지의 상황 1) 사다리형의 공장부지로 지반은 평탄하나 남측으로 접하는 지방도에 비해 지대가 낮음. 2) 남측으로 왕복 4차선 지방도, 북측으로 노폭 약 5미터의 도로에 접함. 3) 토지이용계획사항 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 접도구역, 가축사육제한구역임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 구조 및 현상 기호(1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 사무실로 이용중이며, 내외벽: 몰탈위페인팅 바닥: 장판마감 창호: 새시창호 부대설비로 위생설비, 난방(전기판넬)설비 되어 있음. 기호(1-2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 화장실 및 창고로 이용중이며. 내벽: 몰탈위페인팅임. 기호(1-3) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로 창고로 이용중이며 벽체: 샌드위치판넬붙임 바닥: 몰탈마감임. 기호(3) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층으로 마늘가공공장으로 이용중이며 벽체: 샌드위치판넬마감 바닥: 몰탈마감 창호: 새시창임. 2) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함. 3) 공부와의 차이 기호3)은 공부상 2동의 건물로 표기되어 있으나 현황은 동별 구분이 곤란한 1동의 건물임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구 기호14) 수전설비를 제외한 기호1-13)는 화재 등으로 소재불명임. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 본공장은 마늘건조 및 선별을 위한 일반적인 설비를 구비하고 운영중이나 현재 공장에 설치되어 있는 마늘건조기 등은 제시목록(공장저당 제7조 목록)에 포함되지 않은 설비로 이동이 가능한 것으로 판단됨. 인근매각물건사례