감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 손불면 산남리 소재&quot;수련마을&quot;내[일련번호 1), 4), 6), 8), 9)] 및 남서측 인근[일련번호 7)] 및 전라남도 함평군 손불면 학산리 소재&quot;지호마을&quot;북측 인근[일련번호 2)] 및 남서측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대 및 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 4) 부정형 완경사이며, 주거기타임. 일련번호 2), 3) 부정형 평지이며, 전임. 일련번호 6), 9) 부정형 평지이며, 주거기타임. 일련번호 7) 세장형 평지이며, 답임. 일련번호 8) 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 9) 맹지임. 일련번호 2) 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4), 6), 8) 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 7) 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(2018-05-02)<하수도법>임. 일련번호 2) 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 4) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 6) 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 8), 9) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2018-05-02)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호 6) 지상에는 별지 &quot;사진용지&quot; 와 같이 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호 1), 4)는 공부상 지목이 &quot;임야&quot; 이나, 현황은 &quot;주거기타&quot; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 5-가) 조적조 슬레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적별돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 5-가) 상가 및 단독주택임. 3) 설비내역 일련번호 5-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황&quot;에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㅇ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례