감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 몽탄면 당호리 소재 <갈산동마을> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 순수경지지대로, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북동측으로 남악동강로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 2) : 일단의 부정형 평지이며, 기준시점 현재 답축사로 이용중임. 기호 4) : 부정형 평지이며, 기준시점 현재 기호 1),2)의 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1), 2) : 본건 북측으로 노폭 약4미터, 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 4) : 본건 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),2),4) : 농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 5)는 일반철골 및 강파이프구조 칼라강판지붕 1층 (사용승인일 : 1995.01.01, 증축일자 : 2019.12.02(축사적법화))건으로, 주기둥 : 파이프, 일부 H-beam, 내, 외벽 : 윈치커튼, 블록쌓기마감 등, 바닥 : 콘크리트마감 등임. 2) 이용상태 우사, 퇴비사로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 환기FAN 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 5)는 1995.01.01 사용승인 이후 몇 차례 불법 증축을 거쳐 2019.12.02 축사적법화에 의하여 증축 처리된 바, 제 현상과 관리상태 및 장래 사용가능연수 등을 고려하여, 관찰감가하여 감정평가 하였음. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <전남도청> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상20층 건 중 제2층 제201호로서 2009.08.05 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복6차선, 남동측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례