감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 대양동 소재 ‘목포중앙고등확교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건(가)는 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 15층 중 13층 1307호(복도식, 남동향), 본건(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 1층 109호(복도식, 남서향), 외벽 : 시멘몰탈위 수성페인트 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건(가, 나) : 아파트. 5) 설비내역 난방시설 및 급위생설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건(가, 나)는 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 왕복2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대양동 75-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대양동 75-18 :도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례