감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 소재 "대율마을회관" 남서측 근거리(일련번호 1)), 여수시 율촌면 취적리 소재 "하취적마을" 동측 인근(일련번호 2), 5)),여수시 율촌면 취적리 소재 "외진마을" 북서측 인근(일련번호 3), 4))에 위치함. 주변은 전, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대(일련번호 1)), 경지정리 답 등이 소재하는 국도주변 경지정리지대(일련번호 2)-5)) 임. 2) 교통상황 일련번호 1) : 본건 인근까지 차량접근 불가능하고 인근에 간선도로가 소재하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) - 5) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 완경사지로서 묵전임. 일련번호 2),4),5) : 세로 장방형 평지로서 답으로 이용중임. 일련번호 3) : 가로 장방형 평지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 맹지임. 일련번호 2) : 남서측으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 북서측으로 노폭 5-6m의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) : 북동측으로 노폭 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 5) : 북동측으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호 2) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호 3), 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호 5) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례