감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 17층 중 17층 1702호로서 (사용승인일 : 2000. 10. 06) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 알루미늄샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급,배수시설 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례