감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "상동저수지" 남측 인근에 위치하며, 주변은 자연부락, 임야, 농경지 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 또는 자루형 완경사지로서 일련번호 1) : 도로 등 일련번호 2), 3), 5) : 건물 신축 예정부지 일련번호 4) : 법면 일련번호 6) : 임야 등의 상태임, 4) 인접 도로상태 본건 일련번호 1), 3) 북동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며, 일련번호 1) 토지(현황 도로) 등을 통하여 4), 5), 6) 토지에 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 일련번호 3) : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-07-07)(저촉), 가축사육제한구역 (2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법 >, 중점경관관리구역(2017-01-06) 일련번호 4), 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 일련번호 6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호1)은 공부상 임야이나 현황 도로 등임 일련번호 2), 3), 5)는 공부상 임야, 답이나 현황 건물 신축 예정부지(나지)임 일련번호 4)는 공부상 임야이나 현황 법면임 일련번호 6)은 공부 상 임야이나 현황 임야 기타임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례