감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 번호 1) 본건은 여수시 상암동 소재 "삼일동주민센터" 남동쪽 직선거리 약 400m에 위치 하며, 주위는 주로 농경지이고 건물이 일부 소재하는 농경지대입니다. 번호 2) 본건은 여수시 호명동 소재 "호명저수지" 북쪽 인근에 위치하며, 주위는 주로 농경지이고 단독주택 등이 일부 산재하는 농경지대입니다. 번호 3) 본건은 여수시 호명동 소재 "호명저수지" 서쪽 인근에 위치하며, 서측 및 북측 인근은 주로 농경지이고 동측 및 남측 인접지는 토지 임야 등의 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형 차량은 진입 가능하나 직접적인 진출입은 불가하고, 시내버스가 운행되는 "국도 77호선"이 인근(번호 1) 또는 근거리(번호 2,3)에 위치하나 일반적인 대중교통 여건은 운행 간격 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1) 부정형이고, 대체로 평탄하나 서쪽 인접지보다 약간 높게 조성된 "전"입니다. 번호 2) 서향 완경사의 부정형이고, 상단부는 수목(매화나무 등, 약 50주, 소유자 미상) 식재되어 있으며 하단부는 휴경지 상태이고, 서측 경계 부분은 서쪽 인접지보다는 높이 약 5m 정도 높은 경사면 상태입니다. 번호 3) 북향 완경사의 부정형이고, 묘지가 북쪽부분(4기) 및 동남쪽부분(10기)에 소재 하며 잔여지는 입목(소나무, 시누대, 잡목 등)이 자생하는 토지임야 상태입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1-3) 맹지이며, 인접토지 등을 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1) 자연녹지지역. 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(전부제한구역). 번호 2) 자연녹지지역. 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>. 번호 3) 자연녹지지역. 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>. 6) 제시목록 외의 물건 번호 2) 동쪽부분(상단부)에 수목(매화나무 등, 약 50주, 소유자 미상)이 소재합니다. 번호 3) 묘지가 북쪽부분(4기) 및 동남쪽부분(10기)에 소재합니다. 7) 공부와의 차이 번호 3) 지목 : 공부상 "전"이나, 현황 "토지임야"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다. 인근매각물건사례