감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 신흥초등학교 북동측 인근에 위치한 순천금당대주아 파트 106동 5층 505호로서, 주위는 아파트 단지, 근린상가, 학교 등이 소재한 아파트지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상12층, 지하1층건 중 106동 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용주임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 진입로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(주거지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례